Como es habitual por esta época del año, Mall & Retail dió a conocer los resultados del MAPA DE LOS CENTROS COMERCIALES 2024, donde se analiza el desempeño de los 21 centros comerciales de Bogotá y su zona metropolitana de Soacha y Chía en sus 60 principales indicadores de gestión durante el año anterior.
En medio de un panorama económico mediocre, con un crecimiento de tan solo el 0,9 %, impulsado por el debilitamiento en el consumo de los hogares como resultado de la elevada inflación y las altas tasas de interés, los centros comerciales, según fuentes de Raddar, tuvieron un desempeño muy parecido, con unas ventas de $44,5 billones, lo cual significó un crecimiento del 1,6 % respecto al 2022, donde se vendieron $43,8 billones, pero aún un 6,7 % por debajo del 2019, período pre-pandemia, donde se alcanzó el máximo valor de toda la historia, con ventas que alcanzaron los $47,7 billones.
Los centros comerciales de Bogotá y su zona de influencia tuvieron unas ventas de $18,16 billones, es decir, el 40,8 % del total nacional. Colombia cerró el 2023 con un total de 261 centros comerciales, que aportaron 6,460,111 m² de áreas comerciales (GLA).
Por su parte, Bogotá, a final del año anterior, tenía 55 centros comerciales que suman 1.949.070 m², participando con el 30,1 % del total del país, con un índice de saturación comercial de 24,4 m² por cada 100 habitantes, uno de los más altos del país.
Resultados del Estudio:
El Mapa de Centros Comerciales analizó los principales 21 centros comerciales de la capital, de la estructura de propiedad horizontal, que suman un total de 923.332 m² de GLA, es decir, el 47 % del total de Bogotá.
Los 21 centros comerciales estudiados tuvieron unos ingresos de $410.777 millones, con un crecimiento del 15,9 %, con lo cual el comportamiento del sector fue muy superior al de la economía.
Unicentro Bogotá se sigue consolidando como el principal centro comercial del país, cuyos ingresos se situaron en los $55.339 millones, con un crecimiento del 13,3 % respecto a 2022, representando el 13,5 % de los ingresos de los centros comerciales analizados. Uno de los aspectos más destacados de los resultados del año anterior ha sido el notable avance en el desarrollo del Distrito Cultural Unicentro.
Este ambicioso proyecto, que promete ser un referente cultural y artístico en la ciudad, ha avanzado significativamente, acercándonos cada vez más a la realización de un espacio único donde el arte, la cultura y el comercio se encuentran para crear experiencias inolvidables.
El centro comercial Santafé se situó en el segundo lugar con unos ingresos de $44.836 millones (un 20 % menos que Unicentro) con un crecimiento del 13 %. De destacar en 2023 la materialización de importantes proyectos como la renovación de su plazoleta de comidas, la actualización de su fachada, con una nueva cara más moderna y sofisticada, así como la inauguración de la Zona MET, considerado el lugar más Cool de la capital. De destacar también la puesta en marcha del Jardín Gastronómico, el cual cuenta con 21 restaurantes que fortalecen la oferta de comidas como punta de lanza para la generación de experiencias.
El tercer lugar lo ocupó Centro Mayor, con unos ingresos de $34.116 millones (un 38 % menos que Unicentro) y un crecimiento del 19,6 %.
Otros resultados del estudio son los siguientes:
- Titán Plaza fue el de mayor crecimiento de ingresos, seguido de Avenida Chile y Ventura Terreros de Soacha.
- Unicentro Bogotá es el de mayores ingresos por m² de GLA, seguido por El Retiro y Andino.
- Santafé, Unicentro Bogotá y Centro Mayor presentan los mayores ingresos por cuotas de administración.
- Unicentro Bogotá, Avenida Chile y Plaza Imperial presentaron los mayores crecimientos de cuotas de administración.
- Unicentro Bogotá, El Retiro y Andino tienen los costos mensuales más altos por cuotas de administración.
- Andino, Unicentro Bogotá, Santafé, son los centros comerciales de mayores ingresos por alquiler de zonas comunes.
- Unicentro Bogotá, Santafé y Centro Mayor presentan los mayores ingresos de parqueaderos.
Ventura Terreros, Paseo Villa del Río y Centro Chía fueron los centros comerciales con mayores crecimientos en ingresos por parqueaderos.
Para obtener información del Mapa de Centros Comerciales 2024, escríbenos a gerentecomercial@mallyretail.com
Fuente: Mall & Retail.
