La actual dinámica de los centros comerciales en nuestro país, hacen que los formatos outlets, se convirtieron en una de las modalidades de compra más apreciadas por los consumidores.
Este formato es muy útil para el sector del retail, que lo consideran más rentable, con costos inmobiliarios y operativos más bajos, y ventas por metro cuadrado similares a las de los malls de línea. Es un formato cuyos clientes tienen la disposición de comprar durante los 365 días al año y no está asociado a los ciclos económicos. Funciona bien, no importa si la economía está en recesión o no.
Permite a las empresas ampliar su base de consumidores al vender marcas reconocidas a precios bajos (por debajo del 40% del precio de lista). Para empresas cuyos productos están asociados a la moda, permiten optimizar su operación y de rotar sus inventarios puesto que en la cadena logística hay referencias que no logran la rotación esperada por diferentes aspectos: tallas puntas (las más grandes o las más pequeñas de un surtido) o colecciones de temporadas pasadas que le restan liquidez a las finanzas de la organización.
Hace dos décadas los formatos outlets llegaron a nuestro país. Veinte años después, esa tendencia ha crecido con fuerza. Actualmente en el país hay 14 centros comerciales operando bajo el formato Outlet y se encuentran ubicados en 12 ciudades.
Quienes son los protagonistas.
El primer centro comercial en introducir este formato en Colombia fue la cadena Unico Outlet, en 1997 en Cali. A la fecha, además de la capital del Valle del Cauca, la marca tiene presencia en Barranquilla, Dosquebradas (Risaralda), Neiva, Villavicencio, Pasto y Yumbo.
Premium Outlet Arauco, de la chilena Parque Arauco, está ubicado en el municipio de Sopó, a las afueras de Bogotá, e incorpora en sus 13.500 m2 marcas premium como Carolina Herrera, Purificación García, Rapsodia, Casa Ideas, Le Creuset y Polo Ralph Lauren, a precios de descuento todo el año. Próximamente se abrirán las tiendas de Coach y Adolfo Domínguez. “Habíamos desarrollado ‘outlets’ de esta naturaleza en Chile y en Perú, e identificamos que en Colombia faltaba este tipo de oferta y había una enorme necesidad de desarrollar un espacio con estas características. Así que lo hicimos e innovamos”, explica Diego Bermúdez, gerente general de la División Colombia de Parque Arauco.
Así mismo en Medellín se encuentra DeModa Outlet, ubicado en el distrito Outlet en el sector Olaya Herrera de la capital antioqueña. Cuenta con una arquitectura tipo pasillo comercial que permite protagonismo de todas sus marcas en sus 6 pisos de construido que incluyen marcas de todas las categorías tales como Diesel, Kipling, Pilatos, Agua Bendita, Superdry, New Balance, Celio, Mercedes Campuzano - Touché, Off Corss. Totto, Naf, Lili Pink, Quest, Calzatodo, Koaj, Dollar City, Mis Carnes Parrilla, Subway Sr. Wok, Qbano entre muchas otras. El entretenimiento familiar corre a cargo Cineland, Happy City, Simuladores XTreme.
En la capital de la Republica se encuentra adicionalmente varios centros comerciales de este formato en los que se destacan el Outlet Factory en el sector industrial de las Américas. Floresta Outlet en el noroccidente de la ciudad sumado al sector comercial del Toberin.
Nuevos desarrollos Outlet.
En el municipio de Jamundí al sur de Cali, abrirá en 2021 el Centro Comercial La Ceiba, un proyecto, que reunirá bajo un mismo techo, un novedoso concepto en la tendencia mundial de centros comerciales que es juntar los precios bajos de los formatos Outlet, con una variada oferta de entretenimiento que incluye el ocio y la gastronomía.
La Ceiba Parque Comercial + Outlet, será el centro comercial más grande de Jamundí, el municipio con mayor desarrollo en el Valle del Cauca, y que actualmente tiene el 30% del total de la oferta de vivienda de Cali y los municipios aledaños, con más de 75 proyectos activos de las principales constructoras regionales y nacionales.
Este Parque Comercial, estará ubicado en la Avenida Circunvalar con carrera 7ª, con más de 18.000 m2 de área construida, cerca de 6.800 m2 de zonas verdes incluido un parque de cesión que será entregado al municipio y 11.270 m2 de área comercial, distribuida en dos niveles que albergan 100 locales con oferta comercial Outlet, gastronómica y de entretenimiento, donde se destacan: salas de cine; parque de diversiones; gimnasio, casino, terraza de restaurantes; plazoleta de comidas, supermercado hard discount; parque de agua con fuentes interactivas; plaza para eventos culturales, pubs y mucho más.
Fuente: Leopoldo Vargas Brand -Gerente Mall & Retail.
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