La alcaldesa de Bogotá Claudia López presento esta semana las modificaciones del proyecto Plan Parcial Bavaria Fábrica, ubicado en la Avenida Boyacá en el sector de Castilla donde funciono esta importante cervecería.
Este proyecto, ubicado en la Unidad de Planeamiento Local Tintal, en la localidad de Kennedy, inicialmente recibió negativas por parte de la ciudadanía, argumentando la afectación del bosque allí presente. Ahora cuenta con el respaldo de la comunidad vecina de esta área de intervención, gracias al proceso de diálogo exitoso realizado por esta Administración, que logró acercar y satisfacer tanto a la mayoría de la comunidad involucrada como al promotor del proyecto, la firma Masterplan.
El camino empezó a despejarse en octubre de 2020, cuando la administración de Bogotá dio apertura a un proceso de diálogo entre la ciudadanía y los actores sociales del territorio, que se extendió hasta marzo de 2021 y permitió el análisis posterior de las propuestas y modificaciones por parte de la Secretaría Distrital de Planeación. Hoy, este proceso hace posible el desarrollo del Plan Parcial Bavaria Fábrica, que comprende un proyecto urbanístico sostenible, con especial atención y cuidado por el bosque.
Con la firma de la modificación del Plan Parcial Bavaria Fábrica, el Distrito definió un proyecto urbano dentro de los predios de la Fábrica de Bavaria que protege el bosque existente en este espacio equivalentes a 14.000 árboles, de especies como eucaliptos, urapanes y acacias japonesas, optimizando la propuesta urbanística para preservar más de 15,01 hectáreas de suelo para áreas verdes y recreación pasiva, y 16,5 hectáreas para parques.
Este proyecto contara con más de 14.000 viviendas y espacio público de calidad para los habitantes del sector. Este proyecto además contará con la intervención de 5 kilómetros de adecuación de vías locales, 6 kilómetros de ciclorrutas y bicicarriles, parques, alamedas y el Corredor Verde de la Avenida Boyacá. De acuerdo con la información del Censo Nacional de Población y Vivienda elaborado por el DANE, para 2018 la UPZ 113 Bavaria contaba con 36.564 habitantes.
El proyecto contara con cerca de 96.000 m2 de comercio metropolitano de área construida.
“Si bien esta zona del corredor de la Avenida Boyacá existen actualmente centros comerciales de gran importancia para la ciudad como El Edén y La Felicidad, estos están asociados a desarrollos urbanísticos para más de 100.000 habitantes, por lo cual, si bien ya hay una oferta importante de comercio, la demanda es alta y seguirá aumentando y atrayendo personas de otros sectores de la ciudad, por eso la importancia de la localización de comercio dentro del proyecto urbanístico”, señalo la Secretaria de Planeación Distrital en el documento de análisis del plan parcial.
Hay que recordar que el promotor de proyecto es Bavaria S.A cuyos accionistas son la familia Santo Domingo que tienen inversiones en el sector inmobiliario a través de Terranum y El Patrimonio Autónomo de Estrategias Inmobiliarias (PEI) un vehículo de inversión inmobiliario en el mercado de capitales en Colombia.
Fuente Mall & Retail.
