Continuando con el análisis del Mapa de Centros Comerciales 2025, en el cual se evalúa el desempeño de los 20 principales centros comerciales de propiedad horizontal en Bogotá —incluyendo Soacha y Chía— a partir de cerca de 60 indicadores clave de gestión durante el año anterior, en esta edición nos enfocaremos en el análisis de los ingresos obtenidos por los malls en 2024.
En medio de un panorama económico desafiante durante 2024, los centros comerciales lograron aumentar sus ingresos en un 7,6%, superando significativamente el crecimiento de la economía nacional (1,7%) y del sector comercial (1,4%), lo que evidencia un desempeño destacado del sector.
Los ingresos de estos centros comerciales provienen, en su mayoría, del cobro de cuotas de administración, que representaron el 43,8% del total. Le siguen la explotación de zonas comunes con un 29,7%, y, finalmente, el recaudo por parqueaderos, que aportó el 25,7%.
Unicentro Bogotá se mantiene como el centro comercial con mayores ingresos, alcanzando los $56.442 millones en 2024, con un crecimiento del 2%. En su informe de gestión 2026, Camilo Ángel, gerente general, destaca: "Pese a un año desafiante desde el punto de vista económico, hemos mantenido un manejo responsable y eficiente de los recursos, maximizando ahorros e inversiones, y asegurando el mantenimiento y cuidado de nuestras instalaciones para que la ciudadela permanezca impecable".
En segundo lugar se posicionó Santafé Bogotá, con ingresos por $49.554 millones, un 10,5% más que en 2023. Andrés Hernández, gerente del centro comercial, señaló en su informe: "El año 2024 fue clave para consolidar al Centro Comercial Santafé como un destino para todos, alcanzando metas significativas en rentabilidad, satisfacción del cliente y crecimiento comercial. La inauguración del Jardín Gastronómico y la renovación de la Terraza de Comidas son ejemplos del esfuerzo por diversificar y enriquecer la oferta gastronómica, brindando a nuestros visitantes una experiencia única que refuerza nuestra propuesta de crear espacios que promuevan la conexión y dejen una huella memorable".
El tercer lugar fue para Plaza de las Américas, con ingresos de $35.978 millones y un aumento del 10,6%.
Según Ana Isabel Coba, gerente del centro comercial: "El 2024 representó un desafío debido al freno general de la economía y, particularmente, por las dificultades derivadas del avance de la construcción de la primera línea del metro. No obstante, Plaza de las Américas logró mantener el tráfico y finalizar el año con un 97,9% de ocupación. Nuestros esfuerzos se centraron en motivar las compras dentro de los locales, por lo cual la mayoría de nuestras actividades de mercadeo estuvieron ligadas a la presentación de facturas del día".
Centro Mayor ocupó el cuarto lugar, con una facturación de $35.742 millones y un crecimiento del 4,8%.
El Top 5 lo cierra Andino, con ingresos totales por $32.790 millones.
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Fuente: Mall & Retail
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