L35 Architects con 56 años de experiencia en el sector retail, es un estudio internacional de arquitectura con oficinas en Barcelona, Madrid, París, Milán, Ginebra. Con trabajos en centros comerciales como La Maquinista en Barcelona, Puerto Venecia en Zaragoza, Islazul en Madrid o Lagoh en Sevilla, y otros en Europa y América. Actualmente, tiene en marcha la remodelación del Estadio Santiago Bernabéu en Madrid, la recalificación del borde marítimo de Toulon en Francia o la renovación de la Stazione Roma Termini.
En este articulo nos comparte su enfoque para renovar un centro comercial existente.
Reformar un centro comercial existente va más allá de una simple actualización estética. Se trata de reinventar estos espacios, respondiendo a las necesidades urbanas y sociales contemporáneas. Las claves para una intervención exitosa radican en la capacidad de generar experiencias que respeten el legado arquitectónico y, a la vez, lleven el edificio a los más altos estándares de eficiencia, potenciando el bienestar de los usuarios.
1. Recuperar el Genius Loci o Identidad del Lugar:
Respetar y revitalizar el legado histórico del centro comercial, integrando elementos arquitectónicos y conceptos originales que conecten con la identidad del lugar, el genius loci es uno de los aspectos fundamentales para renovar un mall.
El conocer los aspectos de la concepción inicial del centro comercial, valorar los detalles originales, asegurándose de que cualquier nueva intervención no solo respete, sino que enriquezca la idea original.
2. Mejorar de las prestaciones energéticas y la sostenibilidad:
Optimizar la eficiencia energética mediante el uso de materiales sostenibles, tecnologías de bajo consumo y soluciones que reduzcan la huella de carbono del edificio. La meticulosa selección de materiales ha priorizado mejorar tanto la eficiencia energética como la acústica, ofreciendo ventajas adicionales como la reciclabilidad y la resistencia al fuego.
El uso del ETFE (plástico transparente de extraordinaria durabilidad) para las cubiertas proporciona una apertura más generosa que permite ganar luminosidad y seguridad, destacando por su alta sostenibilidad y eficiencia energética, con una baja huella de carbono y la posibilidad de reciclaje completo al final de su vida útil.
3. Integración de áreas verdes y espacios exteriores:
Incorporar zonas verdes y espacios abiertos que mejoren la relación del centro con su entorno urbano y ofrezcan áreas de esparcimiento para los visitantes.
Espacio que funcionara como un parque urbano, una especie de oasis en medio de la ciudad. Esta idea de crear zonas verdes que promueven la interacción social y proporcionan espacios de descanso en un ambiente natural. Así, el centro comercial se transforma en un espacio social, más que en un simple lugar de compras, un refugio urbano lleno de vida y funcionalidad, en equilibrio con su entorno.
4. Optimización de la circulación y accesos para espacios flexibles y funcionales:
Actualizar los accesos y las circulaciones para mejorar la fluidez del movimiento, facilitar el acceso y adaptarse a las nuevas necesidades del tráfico peatonal. La sustitución de los lucernarios originales ha permitido adoptar un diseño mucho más orgánico para las circulaciones interiores, gracias a su unificación, optimizando las alturas y permitiendo la máxima flexibilidad de los espacios para el futuro. La incorporación de nuevas escaleras mecánicas de conexión directa con la planta terraza exterior, ha mejorado la accesibilidad y la conexión con esos espacios y el cierre de flujos peatonales.
5. Mejora del confort del usuario:
- Optimización de la iluminación natural y artificial.
El gran atractivo del centro es su luz natural y la vegetación que hace que un centro comercial se perciba como la plaza del pueblo. El resultado es una experiencia que evoca la sensación de estar al aire libre, mejorando la conexión visual con el exterior y ofreciendo confort térmico y acústico.
- Confort Acústico.
Uno de los mayores logros ha sido la incorporación en las galerías de falsos techos de lamas de fieltro reciclado, que han revolucionado la calidad sonora del centro. Este detalle ha transformado la estancia de los usuarios, ofreciendo una atmósfera mucho más agradable, uniforme y funcional para el día a día.
- Materialidad
Los tonos cálidos y terrosos seleccionados para la reforma crean un ambiente acogedor que dialoga con la arquitectura original. Del mismo modo, mantener los suelos blancos, apostar por unificar visualmente las galerías y las grandes aberturas aumentan la sensación de calma y confort.
L35 Architects Con trabajos en centros comerciales de toda la península, como La Maquinista en Barcelona, Puerto Venecia en Zaragoza, Islazul en Madrid o Lagoh en Sevilla, y otros en Europa y América, L35 Architects es un estudio de arquitectura, urbanismo y diseño con oficinas en todo el mundo. Actualmente, tiene en marcha la remodelación del Estadio Santiago Bernabéu en Madrid, la recalificación del borde marítimo de Toulon en Francia o la renovación de la Stazione Roma Termini.
Fuente: Revista Centros Comerciales España
